按照“公開、公平、公正”的原則,長沙岳麓山國家大學(xué)科技城建設(shè)有限公司(以下簡稱“我司”)對(duì)湘江科創(chuàng)基地一期6#棟2樓南側(cè)辦公用房進(jìn)行公開招租,歡迎廣大意向承租方前來報(bào)名參與。現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下:
一、項(xiàng)目概況
湘江科創(chuàng)基地一期位于升華大道以北、西二環(huán)以東,南臨中南大學(xué)。總建筑面積約5.8萬㎡,共計(jì)12棟建筑,總停車位400多個(gè),配有食堂、人才公寓等配套設(shè)置。本次招租辦公用房位于園區(qū)6#棟2樓南側(cè),建筑面積600㎡(實(shí)際面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn))。
現(xiàn)狀披露:
1.本園區(qū)運(yùn)營管理權(quán)歸屬我司;
2.本園區(qū)的水、電、通訊(網(wǎng)絡(luò))皆由中選方自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;
3.本園區(qū)建筑工程用途和裝修按現(xiàn)狀交付,中選方自愿接受及認(rèn)可本項(xiàng)目存在的瑕疵(包括但不限于,如:漏水、積水、滲水等問題)并自行承擔(dān)修繕和維護(hù)費(fèi)用。
二、資格要求
1.參加報(bào)名的意向承租方應(yīng)當(dāng)在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè),營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),具備獨(dú)立法人資格;
2.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力,具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度;
3.在本次招租以前的經(jīng)營活動(dòng)中未存在以商業(yè)賄賂等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段取得經(jīng)營權(quán)的記錄,近兩年經(jīng)營活動(dòng)中無違法記錄,無商標(biāo)侵權(quán)行為,無虛假廣告行為,無不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為及其他違法經(jīng)營行為;
4.不接受聯(lián)合體報(bào)名。
三、招租條款核心要求
1.產(chǎn)業(yè)方向:擬引進(jìn)新材料、人工智能、智慧金融、數(shù)字創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè);
2.具體款項(xiàng):
(1)租金:按中選方的中選價(jià)格計(jì)算,但不低于55元/平方米/月,具體金額以我司與中選方簽署的《房屋租賃合同》為準(zhǔn);
(2)物業(yè)管理費(fèi):8元/平方米/月;
(3)支付方式:租金和物業(yè)管理費(fèi)按季度支付;
(4)履約保證金:三個(gè)月租金(具體金額以成交價(jià)為準(zhǔn));
(5)租賃期限:2年,從交付日起算(即《房屋租賃合同》簽約日);
(6)裝修和改造規(guī)定:裝修改造費(fèi)用及裝修責(zé)任由中選方自行承擔(dān),裝修方案需報(bào)我司審批通過后方可施工;
3.中選方依法依規(guī)開展經(jīng)營活動(dòng),負(fù)責(zé)辦理運(yùn)營管理的消防、工商、稅務(wù)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù),中選方應(yīng)嚴(yán)格遵守我司和相關(guān)部門對(duì)園區(qū)的規(guī)定(包括但不限于安全、消防、環(huán)保等),積極配合相關(guān)檢查和管理;
4.中選方必須承諾按本公告附件1的版本與我司簽訂《房屋租賃合同》。
四、保證金
1.保證金:人民幣貳萬元(¥20000.00元);
2.繳納方式:銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯、銀行匯票;
3.保證金繳納賬戶:
戶名:長沙岳麓山國家大學(xué)科技城建設(shè)投資有限公司
開戶銀行:長沙農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司湘江新區(qū)支行
賬號(hào):82010100000010641
4.繳納時(shí)間:提交報(bào)名文件截止時(shí)間前一天下午17:00前,以銀行到賬回單為準(zhǔn);
5. 意向承租方未按要求繳納投資保證金的,做無效報(bào)名文件處理,前期產(chǎn)生的費(fèi)用及其他可能造成的損失由意向承租方自行承擔(dān);
6.未中選意向承租方的投資保證金在競(jìng)選結(jié)果公示期截止起30個(gè)工作日內(nèi)予以退還,中選方的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)換為履約保證金,不足部分以銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯、銀行匯票任一方式予以補(bǔ)足,中選人無正當(dāng)理由拒簽合同的,招租人取消其中選資格,其保證金不予退還;給招租人造成的損失超過保證金數(shù)額的,中選人還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償;
7.有下例情形的,保證金不予退還:
(1)提交報(bào)名文件后撤回報(bào)名文件或因自身原因放棄競(jìng)選,以及因自身原因放棄中選的;
(2)未按照本公告要求簽訂租賃合同的;
(3)在競(jìng)選過程中有弄虛作假或串通報(bào)價(jià)等損害我司利益的行為的;
(4)提供虛假材料和證明文件等材料的。
五、報(bào)名申請(qǐng)文件
1.承諾書(格式見附件2)
2.法定代表人身份證明書(格式見附件3)
3.授權(quán)委托書(格式見附件4)
4.營業(yè)執(zhí)照(副本復(fù)印件)
5. 意向承租方認(rèn)為應(yīng)提交的其他資料(包括但不限于業(yè)績資料、行業(yè)方向等)。
6.保證金銀行憑證(如系委托付款的,應(yīng)注明意向承租方名稱),銀行憑證需注明資金用途,資金用途為湘江科創(chuàng)基地保證金)。
六、競(jìng)選方案
1. 本次競(jìng)選不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)勘察,各意向單位自行完成物業(yè)踏勘、考察,于2021年11 月17 日11:00時(shí)前至湘江科創(chuàng)基地一期5#棟3樓遞交投資申請(qǐng)文件,未按時(shí)遞交的,作無效申請(qǐng)文件處理;
2.只有一家滿足承租條件的,以承諾書中報(bào)價(jià)成交;
3.有兩家及以上滿足承租條件的,所有意向承租方的申請(qǐng)文件在2021年11 月17 日11:00時(shí)同時(shí)拆封,按照“價(jià)高者得”(即以意向承租方所報(bào)每平方米的月租金標(biāo)準(zhǔn)最高者中選)的原則確認(rèn)最終的中選單位,若出價(jià)相同,選擇最大限度滿足承租條件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的一家。
七、聯(lián)系地址及聯(lián)系方式
招租人:長沙岳麓山國家大學(xué)科技城建設(shè)投資有限公司
聯(lián)系地址:湘江科創(chuàng)基地一期5#棟3樓
聯(lián)系人:任先生
聯(lián)系方式:18607318872
八、附件
1.房屋租賃合同
2.承諾書
3.法定代表人身份證明書
4.授權(quán)委托書
長沙岳麓山國家大學(xué)科技城建設(shè)投資有限公司
2021年11月9日
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責(zé)編:鄒彥男
來源:湘江集團(tuán)
0731-81869999